Temat: Sprzedaz domu z hipoteka obciazona umowa dozywocia
...to być to lokal mający KW - większe bezpieczeństwo dla uprawnionego) - tu już musi być akt notarialny - opłata zależy od wartości prawa i negocjacji z notariuszem, do tego dochodzi koszt wpisania do KW - 0,8% wartości prawa;
3. podpisujesz z dożywotnikiem umowę renty lub podobną dotyczącą pozostałych świadczeń, które mu się należą - wystarczy zwykła pisemna umowa.
Tańszym rozwiązaniem, choć mniej bezpiecznym dla dożywotnika byłaby umowa użyczenia lokalu "zastępczego" - zamiast służebności, albo po prostu wyższa renta, z tym że gdyby dożywotnik domagał się zabepieczenia zapłaty renty, to koszt np. ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie byłby pewnie taki sam jak służebności.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=30528
Temat: Czy ojciec może mnie wyrzucić z domu?
...to zatem potwierdzenie faktycznego stanu rzeczy, czyli czynność niejako wtórna wobec czyjegoś prawa do lokalu ( własność, najem, użyczenie itd.) Wynika z tego że konieczną przesłanką aby kogoś wymeldować jest opuszczenie przez tą osobę lokalu. Ponadto opuszczenie to musi być trwałe ( min 3 miesiące) oraz dobrowolne -->art.15 ust.2 Ustawy o o ewidencji ludności i dowodach osobistych Podstawą prawną do zamieszkiwania jest zatem umowa użyczenia lokalu między Tobą a rodzicami.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=101302
Temat: Działalność gospodarcza a tytuł prawny do lokalu
Może to być "umowa użyczenia", której kserokopię należy złożyć do Urzędu. Jak ją sporządzić? - proszę wklepać " umowa użyczenia lokalu mieszkalnego". :)
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=36035
Temat: Spadek po dziadkach
...Pan przepisać na siebie. Przy podatku nie będą robić większych problemów - natomiast ZE i wodociągi będą domagać się pokazania tytułu prawnego do nieruchomości. Bez postępowania spadkowego najprawdopodobniej nie da się więc przepisać. 4. Konsekwencje ewentualnej rozbiórki - ale nie ewentualnych kar. 5. A po co ma Pan czynić takie zastrzeżenie - skoro nieruchomość zgodnie z testamentem stanowi Pana własność? Wystarczy albo umowa użyczenia lokalu (jeśli bezpłatnie), albo umowa najmu (jeśli odpłatnie udostępni Pan to mieszkanie).
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=11535
Temat: Umowa użyczenia do prowadzenia dzialności gospodarczej
...mogą zapisać w umowie sposób rozliczeń tych dodatkowych kosztów ( kto zapłaci za nie i jak strony się rozliczą). Zobowiązania biorącego w użyczenie W umowie warto wymienić również zobowiązania biorącego w używanie do korzystania z przedmiotu tylko zgodnie z przeznaczeniem, do nie oddawania rzeczy osobom trzecim w używanie go czy do zwrócenia go w stanie niepogorszonym. Podpisy Strony powinny własnoręcznie podpisać umowę. WZÓR Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego zawarta .......................................... w âŒ..................................... (data) (miejscowość) pomiędzy .................................................. .................................................. ................................... (imię i nazwisko, PESEL) zamieszkałym w ......................................, przy ul....
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=52093
Temat: dziki lokator - jak to w końcu jest
...lokalu pod rygorem skierowania sprawy do sadu.Jesli po wyznaczonym przez Pana terminie nie wyprowadzi sie on z lokalu ,nalezy zlozyc pozew o eksmisje ,skoro mieszka bezprawnie i nie laczy Pana zadna umowa najmu z lokatorem.Jesli samowolnie lokator zajol lokal to jest dzikim lokatorem ,ale to juz kwestia sporna gdyz posiadal Pan wiedze ze wujek tam zamieszkuje wiec po czesci godzil sie Pan z taka sytuacja.Oplacany czynsz za zamieszkiwanie moze domniemac iz byla to umowa uzyczenia lokalu wujkowi ,ale o tym na jakiej podstawie prawnej zamieszkuje wujek zdecyduje sad.Dzikim lokatorom ktorzy zamodzielnie zajeli lokal nie przysluguje prawo do lokalu socjalnego badz tymczasowego.Inaczej zas to sie ma do lokatorow ktorych z wlascicielem lokalu wiarze stosunek prawny np.uzyczenie czy tez umowa najmu lokalu.Takich lokatorow chroni ustawa o ochronie lokatorow i przy eksmisji sad orzeka czy takim osobom przysluguje prawo...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=25878
Temat: Dofinansowanie na działalność z urzędu pracy
Cytat: Wystarczy umowa użyczenia lokalu, np. od rodziców. Jest to o tyle lepsze od wynajmu, że nie ma problemów z podatkami (właściciel musiałby płacić od przychodu z tytułu wynajmu). Weź pod uwagę to, że od powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą płacisz większy podatek w UMiG. Z tego względu ja oficjalnie korzystam z 6m2. Wystarczy na biurko i komputer :) płacisz większy tylko wtedy gdy tą wyznaczoną część...
Źródło: canon-board.info/showthread.php?t=42911
Temat: Darowizna a inne osoby w domu - help !
...nie jest tytulem prawnym do lokalu wiec na tej podstawie nie mozna sobie roscic prawa do lokalu.Klopoty moga wyniknac jesli siostra wprowadzi sie do mieszkania i zamieszka nie kazdy policjant wie ze meldunek nie jest prawem do lokalu ,nalezy zatem uparcie zadac by osoba ktora ma zamiar sie wprowadzic okazala podstawe prawa ktora daje jej prawo do zamieszkania(podstawa prawna do zamieszkiwania to przydzial lokalu ,badz umowa najmu spisana z wlascicielem lokalu,badz umowa uzyczenia lokalu) Na podstawie tylko meldunku policja nie moze nakazac wlascicielowi wpuszczenia takiej osoby do lokalu celem zamieszkania w nim.Wszystko zalezne jakie ma Pan relacje z siostra i czy pomagajac jej teraz nie bedzie klopotu pozniej bo z tym bywa roznie a pozniej pozostaje tylko szarpanina zdrowia w sadzie by odzyskac swoje i usunac niechcianych lokatorow.A ze nie ma eksmisji na bruk i lokatorow chroni ustawa o ochronie praw lokatorow taki...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=30340
Temat: Dofinansowanie na działalność z urzędu pracy
Wystarczy umowa użyczenia lokalu, np. od rodziców. Jest to o tyle lepsze od wynajmu, że nie ma problemów z podatkami (właściciel musiałby płacić od przychodu z tytułu wynajmu). Weź pod uwagę to, że od powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą płacisz większy podatek w UMiG. Z tego względu ja oficjalnie korzystam z 6m2. Wystarczy na biurko i komputer :)
Źródło: canon-board.info/showthread.php?t=42911
Temat: Pomocy problem z US
...sprawę...? Wynajęłam moje miszkanie panstwu X..ale spisałam umowę uzyczenia (nie najmu), w mowie było napisan że oni ponoszą wszelkie koszty związane z utrzymaniem lokalu . Państwo X zapłacili mi 1200 zł za rok mieszkania w tym lokalu..ale ta kwota nigdzie nie była uwzględniona. Więc ja myslałam ze skoro im uzyczyłam lokal darmo, nie powinnam płacić od tego podatku..Ale udałam się do US i tam mi powiedzieli ze nie ma takiego czegoś jak umowa uzyczenia lokalu i muszę zapłącić podatek czyli 19% sumy czynszu za lokal..(czynsz za ten lokal to koło 400zł) Teraz nie mam mozliwości spisać umowy najmu w stecz z tym państwem więc muszę zapłacić prawie 960 zł podatku, a gdybym spisała umowe najmu na kwotę 1200 zł , oddałabym tylko 230 zł podatku... Proszę o poradę jak mogę ten problem rozwiązać,.,,czy moze jakies pismo do US napisać i przyznać się że wziełam 1200 zł od...
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=5489
Temat: mieszkanie służbowe
Wezwać go do zapłaty za nadgodziny i ustalenie stosunku pracy. Natomiast co do wezwania do zapłaty czynszu poinformować, że odmawia Pan zapłaty z uwagi na fakt, że została zawarta między wami ustna umowa użyczenia lokalu.
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=8243
Temat: Wypowiedzenie umowy uzyczenia lokalu mieszkalnego
Wypowiedzenie umowy uzyczenia lokalu mieszkalnego Czy jesli umowa uzyczenia lokalu mieszkalnego zostala zawarta w formie ustnej, to dla celow dowodowych trzeba ja wypowiadac w formie pisemnej ? Jak to zorganizowac?
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=44437
Temat: Umowa uzyczenia lokalu.
Umowa uzyczenia lokalu. Mam lokal ktory mozna wykorzystac pod dziallnosc gospodarcza,ktory chcialym na pare miesiecy uzyczyc koledze,gdyz ja wyjezdzam.Nie bede pobieral od niego pieniedzy,bedzie on wykorzystywal go w zamian za utrzymanie i naprawy (cieknie dach itp.),oraz oplaty typu prad..Czy w takim przypadku nie przyczepi sie US do mnie lub do niego?
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=31108
Temat: przepisanie mieszkania
Należy się zorientować, czy w przypadku zmiany właściciela w/w instytucje w dalszym ciągu będą "dotować" wujka, czy potrzebna będzie umowa użyczenia lokalu i czy ona również będzie respektowana.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=21946
Temat: O czym pamietac wynajmując mieszkanie?
zdecydowanie umowa użyczenia lokalu
Źródło: suczyniec.pl/viewtopic.php?t=15000
Temat: Dofinansowanie na działalność z urzędu pracy
Mój wniosek został rozpatrzony pozytywnie kilkanaście dni temu i teraz zaczynają się "niespodzianki". Po pierwsze - pani w UP stwierdziła, że sama umowa użyczenia lokalu (właścicielką mieszkania jest moja mama) nie wystarczy i potrzebuję zgody spółdzielni mieszkaniowej na prowadzenie tam działalności. Ale to nic. Pani urzędniczka stwierdziła, że prowadząc firmę muszę koniecznie zawiesić szyld i na to też muszę mieć zgodę spółdzielni. Słyszeliście o czymś takim? Na nic się zdały moje tłumaczenia, że tego typu działalność prowadzi się poza siedzibą firmy i nie...
Źródło: canon-board.info/showthread.php?t=42911
Temat: Jak wynająć mieszkanie ?
...Jak wynająć mieszkanie ? W Polskim prawodawstwie sa rozróżniane dwa typy umów - krótkoterminowa, na czas określony (np. studenci) i długoterminowa, na czas nieokreslony (ustawa o ochronie praw lokatorów - klasyczny najem). Ta druga utrudni ci maksymalnie wyrzucenie lokatora, który przestanie płacić czynsz (bo eksmisję przeprowadza się sądownie, trzeba zapewnić lokal socjalny, itp) Innym rozwiązaniem jest umowa uzyczenia lokalu - ale trzeba dobrze przekopać się przez kodeks cywilny by prawidłowo ją spisać. Omija cie wtedy cała zabawa w eksmisje, lokator nie jest chroniony durną ustawą "o ochronie praw lokatorów". Umowa powinna zawierać: 1. wysokośc kaucji (co najmniej miesięczny czynsz + opłaty) 2. obowiązek konserwacji urządzeń i utrzymania porządku w mieszkaniu 3. obowiazek odnowienia mieszkania do stanu pierwotnego...
Źródło: wizaz.pl/forum/showthread.php?t=236161
Temat: jaki podatek od umowy użyczenia?
jaki podatek od umowy użyczenia? Witam serdecznie, zamierzam zawrzeć umowę użyczenia lokalu mieszkalnego ze znajmym, moje pytanie w związku z tym brzmi "Jakie podatki rodzi za sobą umowa użyczenia lokalu mieszkalnego?" Czytałam coś o zmianie przepisów-od stycznia 2009 r. można każdemu bezpłatnie udostępniać nieruchomości i nie trzeba z tego tytułu płacić podatku dochodowego-czy to prawda?? nie wczytałam się w żadne konkretne przepisy, artykuły ...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=135683
Temat: umowa użyczenia
umowa użyczenia Czy funkcjonuje na rynku " umowa użyczenia lokalu użytkowego" Lokal przekazany bezpłatnie w użytkowanie przez syna/córkę, matce/teściowej na potrzeby prowadzonej działalności. Zawarto umowę użyczenia (bezpłatna). Osoba dająca w użyczenie nie prowadzi działalności gospodarczej. Czy jest to zgodne z przepisami? Czy i jakie skutki podatkowe i prawne z nią się wiążą? Czy może ktoś polecic jakąś pozycję na ten temat, artykuł, książkę,...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=144454
Temat: koniec umowy użyczenia lokalu kobiety w ciąży
koniec umowy użyczenia lokalu kobiety w ciąży w maju 2010 kończy mi się umowa użyczenia lokalu właścisiel kazał się wyprowadzić do końca marca 2010 pozatym płacę mu co miesiąc czynsz o którym nie ma mowy w umowie. Opłacam sama wszystkie rachunki . obecnie jestem w ciąży i mam dwójkę małych dzieci . Mam pytanie czy po upływie tej umowy bedę musiała opuścić mieszkanie i jeżeli kazał mi się właściciel wyprowadzić szybciej to muszę to zrobić. Z góry dziękuje za pomoc
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=108073
Temat: Dofinansowanie z UP - jak ugryźć - instrukcja.
...przygnębiającym wzrokiem, ale...już na drugi dzień możesz złożyć wniosek o dofinansowanie. Warto zrobić to jak najszybciej, żeby nie zdążyli Cię wysłać na jakieś szkolenia itd. Do zarejestrowania będziemy potrzebowali: Dowód osobisty Świadectwo ukończenia danej szkoły ew. Świadectwo pracy (jeśli pracowałeś/aś wcześniej w stosunku pracy) A jakich dokumentów będziesz potrzebować do złożenia wniosku? Umowa użyczenia lokalu lub akt notarialny Dokumenty stwierdzające Twoją wiedzę w temacie Oświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały (w urzedzie Miasta i Gminy w wydziale meldunkowym taki dostaniesz) Świadectwo pracy (jeśli pracowałeś/aś wcześniej w stosunku pracy) Świadectwo ukończenia szkoły (np. świadectwo dojrzałości / dyplom) Potem... UP ma 30 dni na rozpatrzenie wniosku. Po podjęciu decyzji (pozytywnie)...
Źródło: cyberfoto.pl/showthread.php?t=107958
Temat: mieszkanie nasz nie nasze
Umowa użyczenia lokalu
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=119859
Temat: Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego a problemy z założeniemf
Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego a problemy z założeniemf Zamierzam założyć jednoosobową firmę o profilu usługi pielęgniarskie. Będę podwykonawcą w dużym zespole przychodni. Mam już wpis do ewidencji,REGON, konto frmowe w banku jednak problemy rozpoczęły sie w Urzędzie Skarbowym w momencie składania dokumentów. Firmę chciałam zarejestrować we własnym domu którego właścicielem jest moja...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=25728
Temat: umowa użyczenia lokalu mieszkalnego
75 osób odwiedziło i nikt nie odpowiedział heh śmieszne więc pomogę sama sobie o dopowiem na to pytanie może innym się przyda Umowa użyczenia lokalu jest umową bezpłatną nie ma żadnych kosztów, nie trzeba jej nigdzie zgłaszać i nie płaci się żadnego podatku. Jeżeli zawarto taką umowę to zwrot vatu budowlanego się jak najbardziej należy. Do urzędu przy składaniu wniosku o zwrot należy także dołączyć w.w. umowę. ps: forum mi nie pomogło!! sama doszłam do tego.:mad:
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=113053
Temat: Zgłaszanie propozycji lokalizacji VIII KIMB
Nie formalizujmy z tą umową użyczenia lokalu. Jesteśmy przecież grupą wirtualną, nie stanowimy żadnej jednostki organizacyjnej. Zresztą miałem na myśli działanie marketingowe szerzej rozumiane niż reklama. Gospodarz obiektu na KIMB-ie zarobi raczej niewiele. Ale impreza przyciągnie do jego obiektu nowych gości, którzy - jeśli będą mieli dobre wspomnienia - na pewno tu jeszcze powrócą. I nie sami. Ci ich znajomi z kolei też zapamiętają to...
Źródło: forum.bieszczady.info.pl/showthread.php?t=4746
Temat: umowa użyczenia lokalu mieszkalnego
umowa użyczenia lokalu mieszkalnego Witam mam pytanie odnośnie umowy użyczenia. Mianowicie mój stan faktyczny wygląda tak: Chcę zawrzeć z mamą umowę użyczenia lokalu mieszkalnego. Mama użycza, ja biorę w użyczenie. Proszę mi powiedzieć czy muszę ponosić jakieś koszty?? Co powinnam wiedzieć i gdzie powinnam to zgłosić. Czy i kto ma płacić podatek i jaki to ma być podatek. Mam jeszcze jedno pytanie...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=113053