Temat: Użytkowanie wieczyste
Czy jeśli kupię nieruchomość to moge oddać jej część komuś w nieodpłatne użytkowanie wieczyste mimo że na całej nieruchomości jest ustanowiona hipoteka?
Jeśli tak - jakie się wiążą z tym koszty?
Pozdrawiam!
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=132076
Temat: Brak pozwolenia na dach jednospadowy - warsztat samochodowy.
...Co kosztowało mnie nie mało kasy, biegania i czasu. Sasiedzi nie wyrazili sprzeciwu co do mojej działalnosci, zresztą budynki mieszkalnie nie są w bezpośrednim sasiedztwie przyszłago warsztatu. Jedyną przeszkodą moze byc hałas dobiegający z warsztztu, ale po przeprowadzonej symulacji, hałas poza budynkiem warsztatu jest znikomy. A budynek który ma byc wlasnie przeznaczony pod warsztat nalezy do moich rodzicow, wiec nie ma problemu ze kupie nieruchomosc, a potem nie dostane pozowlenia. To jest na wiosce przy dosyc ruchliwej ulicy, wiec niech nikt mi nie mowi, ze bedzie mu przeszkadzał wzmożony ruch, bo bede mial parking przywarsztatowy. Powierzchnie warsztatu to ok. 150m2, w tym: dwa stanowiska, biuro, WC, zaplecze z nieduza stolówka i szatnią no i magazyn.. juz mam to mniejwiecej rozplanowane, ale u projektanta nie bylem
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=149571
Temat: Sprzedarz mieszkania, którego jestem właścicielem od 2005 ro
Sprzedarz mieszkania, którego jestem właścicielem od 2005 ro Witam, W spadku w 2005 roku dostałem mieszkanie (w bloku). Nie jestem w nim zameldowany. Chciałbym je teraz sprzedać ale chcę uniknąć płacenia 10%. Jakie są możliwości? Czytałem, że jeśli przeznaczę pieniądze na spłatę kredytu to będę z tego zwolniony (nie mam kredytu więc to odpada) lub jeśli w ciągu dwóch lat kupię nieruchomość. Ta druga opcja wchodzi w rachubę (mimo, że wolałbym nie kupować). Jeśli dobrze zrozumiałem to mam pytanie czy całość pieniędzy za sprzedane mieszkanie muszę przeznaczyć na taką nieruchomość, czy może być to jakaś część z tych pieniędzy (jaka?)?
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=31587
Temat: Rękojmia dobrej wiary ksiąg wieczystych
ale dobrze kombinuję?? jeśli w księdze nie byłoby żadnej rzeczy z wymienionych w art 7, 6 i 8, tzn, że kiedy kupię nieruchomość, to z korzyścią dla mnie?? nie rozumiem art 5 i dlatego zadaję te pytania jakie mogłyby być nieprawidłowości, których nie ma w KW i nie należą do art 6,7 i 8?
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=101097
Temat: Prawo bezpłatnego użytkowania, a licytacja
...obowiązuje jeszcze przez 10 lat. Nie zostało to uwzględnione w operacie szacunkowym, bo nie było wpisane do księgi wieczystej, a jedynie złożone do jakichś akt hipotecznych (nie pamiętam dokładnie). Oczywiście komornik zapewnia, że to jest nie ważne i skoro nie zostało wpisane do KW to się nie liczy i tamta osoba, która ma teoretycznie prawo nieodpłatnego użytkowania to prawo straci po licytacji. Czy na pewno? Czy istnieje ryzyko, że kupię nieruchomość, a za miesiąc zjawi się jakiś facet i powie, że będzie teraz tu mieszkał za darmo, bo ma papier? Będę bardzo wdzięczny za pomoc. Pozdrawiam serdecznie pios
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=82068
Temat: klauzula niedozwolona w umowie pośrednictwa sprzedaży nieruchomości
...które chciałabym kupić. W trakcie negocjacji agentka okłamała mnie, aby podbić cenę mieszkania, co spowodowało, że zupełnie straciłam do niej zaufanie. Nieruchomość jest w ofercie innych agencji i chcę zmienić agenta. Zaczęłam starannie przyglądać się mojej umowie i odkryłam, że nie jest rzetelnie sporządzona, co tylko potwierdziło moje obawy. W umowie tradycyjnie jest kara umowna - dwókrotność prowizji jeżeli kupię nieruchomość bez pośrednictwa agencji. Natomiast umowna nie precyzuje jak długo od momentu prezentacji nieruchomości taka kara umowna się agencji należy. Poczytałam trochę na ten temat i wydaje mi się, że jest to klauzula niedozwola, właśnie ze względu na brak terminu (bo wysokość jest ok). Z materiałów do których dotarłam wynikało również, że nawet zbyt gługi (24 m-ce) termin jest klauzulą niedozwolną, sąd...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=142012
Temat: Spadek cen nieruchomosci
...kupic niezla chalupe ,ale on wolala kupic poloneza ,bo wtedy bylo to cool ,a poza tym pewnie nigdy nie stac go bylo za komuny na poloneza wiec zeby odregaowac to sobie kupil bo go "stac bylo".Identycznie bezmozgi kupijace pod wplywem mody na gorce reagowaly,tzn"nie stac mnie bylo na dom /mieszkanie,tez mnie stac ,splata kredytu jest w graniacach czynszu. do tego nieruchomosci zawsze beda szly w gore ,a przynajmiej do 20012 roku itp farmazony) to sobie kupie nieruchomosc na raty i "bede cool i trendy ,bo wszcyscy biora".Najbardziej mnie smieszyly ich reakcje jak sie im tlumaczylem jaki debilzm robia :tzn"pewnie mieszkasz za kotara w kawalarce z mamusia ,a mnie stac na kredyt" itp,typowe buraki ,bo nawet nie mozna powiedziec ,ze noworysze ,bo noworysz to przynajmiej ma jakies pieniadze ,a nie :"mozliowsci kredytowe".Najbardziej mnie wnerwia ,ze te debile kredytowe...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=129793
Temat: Sprzedaż nieruchomości w Bieszczadach - OGŁOSZENIA
Witam, kupie nieruchomość w Bieszczadach do 50 tys.zł. Z drewnianym domem do remontu, z poddaszem użytkowym, pow. min 50m2. Działka min. 1000m2, zalesiona lub w pobliżu lasu. W cichej okolicy z dala od zabudowań. W 'nieturystycznej' miejscowości:) Proszę o oferty ze zdjęciami na maila - kalla81@o2.pl Pozdrawiam forumowiczów!
Źródło: forum.bieszczady.info.pl/showthread.php?t=1618