Temat: Niedotrzymanie umowy kupna-sprzedaży działki
Niedotrzymanie umowy kupna-sprzedaży działki
Witam .Zawarłam przedwstępną umowę
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=104890
Temat: Komentarze do Dziennika Kasi_de
;-) i tak nie opisałam wszystkiego ;-) ŻADNA firma od samego początku nie była w 100% skuteczna i profesjonalna, łącznie z notariuszem, który przygotowywał umowę kupna-sprzedaży działki :lol: Chociaż nie, jak tak myślę, to agentka nieruchomości, która pośredniczyła w sprzedaży działki, była super i spisywała się na medal :lol: nawet nie wiedziałam, że niektórzy agenci tak się angażują w sprzedaż, myślałam że ich prowizja to rodzaj haraczu :lol: Obecnie na pierwsze miejsce w rankingu ma szansę wysunąć się pewien pan, który robi elewację, ale z opinią wstrzymam się do tynku,...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=75613
Temat: sprzedaż działki
sprzedaż działki Gdzie mogę znależć wzory umowy- kupna sprzedaży działki.Wyszukując w googlach -są tylko wzory umów przedwstępnych,a mnie interesuje umowa definitywna.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=124216
Temat: ile udziałów w drodze?
...działki - wtedy w ramach tego samego aktu notarialnego sprzedający może Ci przekazać bezpłatnie (lub też sprzedać) udział w drodze - i odpadną Ci koszty notarialne. W naszym przypadku było podobnie, bo sprzedający wyzbył się wszystkich udziałów w drodze i żeby sprzedać nam działkę, potrzebował udziałów. Poprosił więc jednego z sąsiadów z udziałami, żeby przyszedł do notariusza i ten sąsiad w ramach naszego aktu notarialnego dot. kupna-sprzedaży działki, oddał w ramach darowizny część swoich udziałów w drodze nam i temu sprzedającemu (bo sprzedający miał jeszcze jedną działkę i potrzebował tych udziałów). Poza tym nie ma czegoś takiego jak uprzywilejowany właściciel.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=114542
Temat: umowa kupna sprzedaży działki
Sam często kupuje ten miesięcnzik i jak najbardziej można tam znaleźć dobre i cenne informacje i np. takie przykładowe umowy kupna sprzedaży działki
Źródło: ifd.pl/showthread.php?t=4452
Temat: PAMIĘTNIK - od zakupu działki po budowę gniazdka dla dudków
...Gdzieś koło czerwca 2007r. Działki zaczęliśmy szukać w okolicach gminy Wiązowna, wylot z Warszawy w stronę Lublina i Terespola. Jeździliśmy do wsi w weekendy, zostawialiśmy do siebie numery kontaktowe, wertowaliśmy oferty w Internecie i dzwoniliśmy do kilku agencji nieruchomości… Skracając…. Kilka miesięcy później podpisaliśmy Notarialnie umowę kupna-sprzedaży działki w Majdanie i od tej chwili zaczęła się nasza droga przez urzędy. ...(ale po kolei)... …przed kupnem działki dowiadywaliśmy się o zdolność kredytową i niezbędne dokumenty, więc wiedziałem co nam potrzeba i co robić w tym kierunku. Skorzystaliśmy z usług Expandera, bo biuro było blisko mojej pracy, więc w czasie lunch’u mogłem tam chodzić. Osobiście nie polecam, nic nowego czego bym nie...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=116504
Temat: Opłaty związane z kupnem działki??
Mam pytanko odnośnie aktualnych przepisów dotyczących kupna-sprzedazy działki na rynku wtórnym. Ile maksymalnie może wziąć notariusz i jakie podatki czekają na sprzedającego i kupującego? Z góry dzięki za odpowiedź.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=37846
Temat: Sport
...nie zgodzić, medium jest moim skromnym zdaniem nijakie. Raczej mówimy TO medium ( chociaż ta telewizja itd). pytanie bylo jak beda media w liczbie pojedynczej. i tak bedzie to medium. specjalnie dla zasvida powiem jeszcze ze: 'media' znaczy 'przekazniki', wiec medium to przekaznik - w sensie informacji beda to gazety i tv, ale w sensie spirituasowym to beda ludki gadajace z duchami. jako ciekawostke dodam jeszcze ze 'media' pojawia sie rowniez w ofertach kupna/sprzedazy dzialki i oznacza podlaczenie badz brak podlaczenia wody, pradu itp. Poza tym, mam jedno pytanie naiwne- czy nie ma tam kamer na boisku? Takich żeby sprawdzić, czy ktoś sfaulował czy tylko ten tarzający się po murawie i chwytający za nogę udaje? Bo przecież w telewizji ładnie widać wszystko, dlaczego sędzia nie może zobaczyć na telewizorze jeszcze raz rzeczy tych? wlasnie to jest przepis ktory ktos w tym temacie...
Źródło: adom.phx.pl/forum/viewtopic.php?t=1162
Temat: Podział działki
...jednak nie mam jeszcze decyzji gminy, nr ewidencyjengo działki oraz naniesionej działki na mapkę. Pytanie 1) W najbliższy weekend chcę podpisać z sprzedającymi umowę przedwstępna, jakie dokumnety musiałbym zażądać od sprzedającego do wglądu 2) Czy podpisana umowa przedwstępna nie będzie wadliwa skoro tak naprawdę wydzielona działka jeszcze w ewidencji nie istnieje 3) Co należałoby zawrzeć w umowie przedwstępnej kupna-sprzedaży działki, tak aby w tym przypadku zabezpieczyć się z powyższymi probleamami..... 4) Pani zażądała zapłaty za geodetę, jak zanegowałem jej decyzję powiedziała że podwyższy cenę za metr kwadratowy działkki. Czy widzicie jakieś wyjście?? 5) Z jednej strony podpisałbym umowę przedwstępną i zarezerwował sobie działkę, ale czy na podstawie powyższej umowy przedwstępnej bede mógł się ubiegać o...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=120320
Temat: Kupno działki
...lub Gminy (czy nie trzeba odralniać, klasa gruntu) -mapka ewidencyjna nieruchomości z Wydziału Geodezji ... Urzędu Miasta lub Gminy -mapka sytuacyjno-wysokościowa nieruchomości z Wydziału Architektury bądź Budownictwa... Urzędu Miasta lub Gminy Ponadto sprzedający winien posiadać w dniu podpisania Umowy, swój dowód osobisty i nr NIP Życzę powodzenia Maria :D Jeżeli chodzi o ścisłość MariaBoz to do transakcji kupna sprzedaży działki kupujący potrzebuje: dowód osobisty lub paszport, numer NIP (albo oświadczy u notariusza, że takiego numeru nie posiada). Jeżeli kupuje do majątku wspólnego z małżonkiem - małżonką notarialne pełnomocnictwo od niego -niej do nabycia nieruchomości. Do opisania działki sprzedawanej potrzebny jest: odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów (za 12,30 zł), zaświadczenie o przeznaczeniu w...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=122402
Temat: Postawiłem ogrodzenie i okazało się że !
...ma co do nich występować o cokolwiek, bo jeszcze wstrzymałą CAŁĄ decyzję budujesz na prawie, oni (urzędnicy) ponoszą za to odpowiedzialność zmartwieniem urzędników BĘDZIE ten klops, kiedy przystąpią do realizacji drogi a tu chciałbym nadmienić, że niekoniecznie właściciel musi się zgodzić na pierwszą propozyjcę gminy, która zazwyczaj jest kiepściutka jeżeli zapis o drodze nie został wprowadzony do aktu notarialnego kupna/sprzedaży działki, sprawa będzie jeszcze weselsza i dłuższa reszta jak Ssiwy12, dodałbym, że nie liczyć na zwrot kosztów, a czekać na zwrot kosztów, mała ale ważna różnica
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=116915
Temat: Działka i droga dojazdowa
...z niej kilkanaście małych budowlanych. I ze cztery ulice. Ulice są nadal własnością właściciela. Tyle że w gminie, na mapce, pięknie ktoś je zamalował zielonym markerem. I wszystkie te działki mają na razie jedną księgę wieczystą bo nikt nie pozakładał nowych po podziale. Pytanie: Jak mam zadbać o to, żeby, kupując działkę przy takiej ulicy, mieć prawo po niej jeździć i ew. doprowadzić media. Mam to zawrzeć w umowie kupna/sprzedaży działki? czy jeszcze jakoś inaczej? <font size=-1>[ Ta wiadomość była edytowana przez: pik33 dnia 2002-10-31 21:08 ]</font>
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=3703
Temat: Kiedy zacząć szukać działkę ?
:-) Minął jeden rok, jeden miesiąc i trzy dni, od dnia gdy rozpocząłem ten temat. Właśnie podpisałem notarialną umowę kupna sprzedaży działki. Kasa wpłacona, dokumenty w urzędach poskładane. Wpis do ksiąg będę miał za kilka tygodni. Ech..., szkoda gadać, sporo czasu minęło. Czytam te swoje posty i tak się śmieje z tej mojej naiwności. Myślałem, że działkę kupi się jak bułki za rogiem. He he he ooo naiwności. Chyba rozpocznę dziennik budowy - choć nie wiem, wszyscy dzienniki zaczynają przynajmniej od wykopów, a co ja szaraczek będę...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=3454
Temat: spór o wkład wniesiony w budowę domu w związku nieformalnym
spór o wkład wniesiony w budowę domu w związku nieformalnym Witam, W trakcie trwania niesformalizowanego związku nabyliśmy z byłym narzeczonym działkę budowlaną. Dokumentem potwierdzającym prawo własności nieruchomości jest umowa kupna sprzedaży działki spisana w formie aktu notarialnego w udziale 50:50 dla każdego z nas. W celu budowy domu zaciągneliśmy kredyt refinansowy na zakup działki, stanowiący równowartość 100% wartości działki. Każdy z nas jest równoprawnym współkredytobiorcą pożyczki. Koszty budowy domu, jak również spłata kredytu były do tej pory finansowane z zaciągniętej kwoty pożyczki i naszych bieżących zarobków. Biorąc pod...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=90876
Temat: Prosze o poradę przy zakupie działki z podziału innej działk
Jeśli umowa kupna-sprzedaży działki będzie spisana u notariusza to on powie jakie dokumenty są niezbędne do zawarcia umowy i dokonania stosownych wpisów w KW. Potrzebna będzie mapa działki, którą zamierzasz kupić, po podziale ( do celów notarialnych) , dokument potwierdzający prawo własności przedmiotowej działki (wystawiony na sprzedającego ), ja bym jeszcze poprosiła o wyciąg z KW(całej działki) w celu sprawdzenia czy działka nie...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=116919
Temat: Reklamacja usług notariusza
7 września 2007 roku zawarliśmy z mężem umowę kupna-sprzedaży działki budowlanej. Okazuje się, że w akcie notarialnym jest sporo pomyłek (na szczęście nie tych najbardziej istotnych dla sprawy), np. przekręcono nazwę ulicy (zamiast: ul. Gen. Stanisława Maczka 20, jest wpisana ul. gen. Stanisława 20; jest też inna niż w dowodzie osobistym strony sprzedającej nazwa miejsca jej zameldowania - tzn. ulica i numer oraz kod się zgadzają, ale miejscowość już nie itp.). Czy, w jaki sposób...
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=8327
Temat: Prawo wlasności działki letniskowej.
Prawo wlasności działki letniskowej. 35 lat temu mój ojciec kupił działkę wypoczynkową o pow. 0,25 ha. Przez 35 lat płacił systematycznie podatki od nieruchomości na rachunek bankowy Urzędu Gminy. Wypis i wyrys z Rejestru Gruntów i Budynków âŸzapodział sięâ gdzieś w urzędach. Czy orginalna umowa kupna-sprzedaży działki i dowody płacenia podatku od nieruchomości po dacie zakupu (przez 35 lat) są wystarczającymi dowodami aby udowodnić prawo własności do w/w działki. Jakie są kroki aby prawnie i pomyślnie przeprowadzić tą sprawę? Dziękuję za odpowieć. Piotr B.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=110474
Temat: umowa kupna sprzedaży -śmierć sprzedajacego
umowa kupna sprzedaży -śmierć sprzedajacego Witam W połowie września zawarłam umowę kupna sprzedazy działki rolnej w formie aktu notarialnego. Wpłacilam zaliczkę, agencja rynku rolnego nie rościła prawa do pierwokupu na 13.10 miałam wyznaczony termin podpisania finalnej umowy. Wszystko bylo by O.K tylko po otrzymaniu kolejnej zaliczki 04.10 mój kontrachent zmarł 09.10 i jak wynika z mojej wiedzy nie ma nikogo kto by mógł dziedziczyć po nim majatek. Jakie kroki mam podjac a,żeby kupić zadatkowaną ziemię lub w jaki sposób...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=79152
Temat: budowa przepompowni na działce prywatnej
Jest tu co najmniej kilka problemów. Po pierwsze: nie wiadomo co podpisał poprzedni właściciel. Być może umowę użyczenia lub dzierżawy. Czy były sprawdzane księgi wieczyste? Ustanowiona służebność na rzecz gminy? POprzedni właściciel, jeszcze we wrześniu 2006r., podpisał umowę kupna-sprzedaży działki pod budowę przepompowni, z tym, że nie ma w niej dokładnie określonejakiej działkii się to tyczy gdyż w tym roku teren ten został podzielony na mniejsze działki. Umowa ta jest niepotwierdzona notarialnie, chyba , że zrobili to "zaocznie"...Nie było ustanowionej służebności, nie było żadnych decyzji finansowych. We wrześniu tego roku gmina złożyła wniosek o pozwolenie na budowę, jednkaże...
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=12025
Temat: Umowa przedwstepna sprzedazy dzialki
Umowa przedwstepna sprzedazy dzialki Po co w umowie przedwstepnej kupna-sprzedazy dzialki budowlanej taki zapis: Sprzedający zobowiązuje się do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej dostarczyć Kupującym: 1) zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami, 2) zaświadczenie o zapłaceniu podatku od nieruchomości.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=89262
Temat: czy do podpisania umowy konieczny jest notariusz?
Witam. Przejrzałam to forum, ale nikt takiego pytania wcześniej nie zadał. Być może jest to oczywiste, ale dla mnie prawo jest kompletną magią. Siedzi we mnie pytanie: czy, przy podpisywaniu umowy kupna/sprzedaży działki, koniecznie muszę to zrobić przez notariusza i wydać tak absurdalna kasę? Czy nie wystarczy podpisanie umowy (tak, jak w przypadku kupna/sprzedaży samochodu) i samodzielne wypełnienie innych formalności? Pozdrawiam, LB
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=101437
Temat: Wybrałem kredyt
witam mam takie pytanko,czy bank pkobp zalicza samą działke jeszcze bez fundamentow jako wklad wlasny??pytam poniewaz slyszalem różne opinie ,jedni mowia że nie bo muszą być przynajmniej fundamenty zeby bank zaliczyl to jako wklad własny drudzu mówią że wystarczy sama działka.powiedzcie jaka jest prawda.dzięki za odpowiedz i pozdrawiam Brałem z żoną kredyt i na podstawie umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży działki (bez podspisu notariusza) bank wliczył nam ją jako wkład własny. Działka tylko uzbrojona. Wycena działki została wykonana przez rzeczoznawce z banku za 150zł. Oczywiście przed wypłatą pieniędzy musieliśmy dostarczyć umowę notarialną.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=32987
Temat: umowa kupna sprzedaży działki
umowa kupna sprzedaży działki Potrzebna mi jest umowa
Źródło: ifd.pl/showthread.php?t=4452
Temat: umowa przedstępna- wzór
O! Jakby ktos miał wzór takiej umowy gdzieś w komputerze, byłabym wdzięczna. Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży działki
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=16603
Temat: Umowa przedwstępna kupna sprzedaży działki
Umowa przedwstępna kupna sprzedaży działki Witam mam takie pytanie czy umowa przedwstępna
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=118468
Temat: Kupno działki na kredyt - podsumowanie
...- Umowa w formie cywilno-prawnej. Najczęściej spotykana umowa. Bierzemy wzór z internetu, ew. konsultujemy z prawnikiem, wpisujemy dane kupującego i sprzedającego, podpisujemy. Ważne - na umowach ZAWSZE podpisujemy się pełnym imieniem i nazwiskiem na KAŻDEJ stronie! Parafki są bardzo niebezpieczne i łatwe do podrobienia. Nigdy nie wiemy z jakim typem człowieka podpisujemy umowę. Lepiej sobie wyrobić taki nawyk, niezależnie czy jest to umowa kupna-sprzedaży działki czy umowa na używanie internetu. Jest to szybsza i tańsza opcja niż podpisanie aktu notarialnego. Wada to zmniejszone bezpieczeństwo (o tym za chwiłę) - Umowa w formie aktu notarialnego. Wymaga obecności notariusza. Jest to droższa i wolniejsza opcja - jesteśmy zależni od wolnych terminów u notariusza. Co wybrać? Świetnie to opisuje strona http://www.ehipoteka.com.pl/index/?i...274a3657558a27...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=150690
Temat: działka
Czy np. właściciel drogi musi osobiście, oczywiście też aktem notarialnym spisać służebność dla Gazowni, Elektowni, Wodociągi... ??? Nie, poniewaz sluzebnosc wpisana w akcie notarialnym kupna-sprzedazy dzialki, zostaje wpisana do ksiag wieczystych - dzialki-drogi i twojej.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=20231
Temat: GRUPA Wrocławska - działki
...przy strefie - bedzie ok. 6km, teraz ok. 10km). Przy granicy Parku Krajobrazowego Gor Sowich... Wyjazd na Walim, Jedline -> tez sa dzaelki po 30-35pln, ale juz na stoku, nie wiem czy nie bedzie wilgoci oraz jak z naslonecznieniem...musialbym to sprawdzic. Poza tym wioska jakas taka ponura sie wydaje, no i dojazd poza samochodem kiepsciutki (do strefy sporo dalej, do Swidnicy jeszcze dalej...) Teraz zazczyna mnie mocniej gryzc kwestia zanizenia ceny w umowie kupna-sprzedazy dzialki (tak chce sprzedajacy) - z czym sie to wiaze dla nas kupujacych???
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=42765